一、项目评估内容

　　绿化苗木繁育基地建设，建设1000亩的风景绿化苗木基地、150亩的花卉苗木繁育基地、50亩的草坪繁育基地，总规模1200亩。基地分布中云镇至XX县城公路干线两旁。

二、项目建设必要性评估

　　XX县有着优越的自然环境条件和丰富的物种资源，交通四通八达，区位优势明显，林业技术力量和林业科技支撑有一定的基础。近几年来，我县先后实施了国家重点森林生态效益补助资金试点项目、长江防护林工程、退耕还林工程，每年工程造林在3万亩以上，培育和造就了一大批林业科技队伍。国土绿化，苗木是基础，目前我国城市建设发展迅速，城市化和城镇建设步伐加快，人们愈来愈追求人与自然的和谐，需要良好的自然生态环境，而城市绿化美化是国土绿化的重要组成部分，为此，城市绿化美化需苗量将剧增，绿化苗木市场潜力大，这正是建国以来，绿化苗行业面临的最好机遇。

三、项目方案评估

　　1、苗圃地选择：苗圃地选在公路干线旁边，靠近居民点，交通方便的地方，要求地势平坦，排灌水良好，土壤以结构疏松、透水透气性良好的砂壤土为好，土层厚度要在50厘米以上。

　　2、树种选择：绿化树种以阔叶树种为主，如香樟、桂花、红豆杉、杜英、红楠、淅江楠、广玉兰、合欢、无患子、元宝枫、马褂木、七叶树、圆柏、桧柏等。木本花卉品种可选择：杜鹃、茶花、紫微、红花木继木、蜡梅、紫藤、小檗、黄杨、女贞、海桐等。草木花卉品种可选择花色多样、丰富多彩的品种，用来制作插花和切花之用。草坪草品种如马尼拉、马蹄金、高羊毛等。

　　3、苗期田间管理：主要是做好播种、栽苗、移植、除草、间苗、开沟、排水、灌溉、施肥、修剪、定形、嫁接等工作，冬季做好防冻工作，夏季做好遮荫防晒工作，积极搞好病虫害防治工作。

四、投资和财务基本数据评估

　　1、土地承包费：按每年每亩350元计算，承包期30年，1200亩的投资额为1260万元;

　　2、土地平整、道路拓宽等前期工作费300万元;

　　3、办公用房、办公设备、水电排灌设施、工程车辆大概需要700万元;

　　4、管理技术人员和民工工资以及培训考察费用大概需要300万元;

　　5、建造一座大型玻璃温室约需300万元;

　　6、塑料大棚成本费约需240万元;

　　7、种苗费(包括种子、苗木)约需530万元;

　　8、肥料、农药、生产工具等生产资料费约需300万元;

　　9、不可预见费70万元;

五、企业财务效益评估

　　项目达产年销售收入8250万元，税后利润为1574万元，平均税后销售利润率为20.91%，;税前内部收益率为22.45%，税后内部收益率为20.28%，高于行业收益率;税前静态投资回收期为5.62年，税后静态投资回收期为5.80年，投资回收期较短。

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