1、项目建设内容

　　一、老年公寓和活动中心建设，总建筑面积31188㎡。其中：

　　(1)老年公寓楼：13208㎡。①多层砖混结构双面楼2栋，分别长79m、宽19m，共4层，占地面积3002㎡，建筑面积 12008㎡，(每层48间、共384间);②低层别墅式老年公寓6座(户)，2.5层，每座长10m、宽8m，占地面积80㎡，建筑面积200㎡，总占地面积480㎡;总建筑面积1200㎡。

　　(2) 老年活动中心大楼，长70m、宽19m、占地面积1330㎡，共6层，钢筋砼框架结构，建筑面积 7980㎡;

　　二、室外配套建设：24812㎡，主要含餐厅、煎药室、洗浴中心、广场、门球场、钓鱼场、种植场等。

　　三、设施配套：满足500-700人的老年人专用起居、厨卫设备、轮椅、担架、健身器材、理疗设备、急救护理设备、呼叫系统设备、电视与网络、通讯设备等(含一期项目配套)。

　　其中建设工程主要包括：土建工程、一般装饰工程、电梯安装工程、给排水及消防工程、电气照明及弱电工程、室外道路、排污、排雨、路灯、绿化美化等。

2、项目建设规模：

　　该建设项目为*县****老年公寓和老年活动中心。项目区总面积86670㎡，总建设面积约50000㎡，总投资5000万元。

　　项目完成后，新建老年公寓楼，可增加老年人居住房间300间(套)，增设固定床位500—700张，可解决500—700位老年人的住宿问题。

　　老年活动中心大楼，将新增康复医疗中心、图书室及学习中心、文化娱乐中心、老年健身中心、养老服务从业培训中心、办公服务中心等，并将创办老年大学、老年艺术团等。

　　其他服务设施，可提供满足入住老年人需要的餐厅、煎药房，可供500位老年人室外活动的广场、绿地、廊亭、门球场、钓鱼场、种植场等。

3、项目投资需求分析

　　投资估算：项目总投资6000万元。

　　一期建设已投入资金1850万元，主要建设内容为100个标准间的公寓楼、餐厅、水电配套、场地建设、道路硬化等。

　　二期建设投资规模3550万元。

4、项目融资需求分析

　　根据项目的实际情况，计划融资4000万元。用于基础设施建设和扩大规模。

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